Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Mirante Lagoa

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Avenida Henrique Dodsworth, 180 · CEP: 22061-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-2005

Rotas
Condomínio do Edifício Portobello

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Rua Cosme Velho, 74 · CEP: 22241-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-2005

Rotas
Condomínio Edifício Unicenter

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Rua Visconde Pirajá, 433, S 204 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-6005

Rotas
Condomínio do Edifício Bancid

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Avenida Presidente Vargas , 309 · Centro · CEP: 20040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6505

Rotas
Condomínio Praia Guinle

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1400, BL 2 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1616

Rotas
Condomínio dos Edifícios Manoel Gomes da Cruz

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Rua Garibaldi, 163 · CEP: 20511-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-4616

Rotas
Condomínio do Real Shopping

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Rua Francisco Real, 1950 · CEP: 21810-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2405-6616

Rotas
Condomínio Edifício York

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Avenida Rui Barbosa, 532 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-3616

Rotas
Condomínio do Edifício São Francisco

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Largo Francisco Paula S, 34, S 1704 · CEP: 20051-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-9116

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Condomínio do Edifício Carajás

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Rua Voluntario da Pátria, 139 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-1227

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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