Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Praia Flamengo

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Rua Flamengo Pr, 200 · CEP: 22210-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6129

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Condomínio do Edifício Portal da Lagoa

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Rua Getúlio Neves, 26 · Jardim Botânico · CEP: 22461-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3285-4740

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Diogo

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Rua Senador Vergueiro, 250, A · CEP: 22230-001
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(21) 2551-7740

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Condomínio do Edifício Alcídes Magalhães

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Rua Miguel Couto, 23 · CEP: 20070-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2517-2740

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Condomínio Edifício Sete Setembro

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Rua Sete Setembro, 98 · CEP: 20050-002
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(21) 2508-9740

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Condomínio do Edifício Pedra da Gávea

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 444 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-380
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(21) 3258-7351

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Condomínio Edifício Conde de Nassau

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Rua Barao Flamengo, 4 · Flamengo · CEP: 22220-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-0462

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Condomínio Edifício Chateau de Ville

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Rua Galvani, 331 · CEP: 21220-010
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(21) 3301-9962

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Condomínio Edifício Rugendas

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Avenida Epitácio Pessoa, 1410 · CEP: 22411-072
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(21) 2522-4462

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Condomínio do Edifício Orangeries

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Rua Presidente Carlos Campos, 244 · Laranjeiras · CEP: 22231-080
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(21) 3684-7962

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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