Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Galeria Murillo

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Rua Visconde Pirajá, 444, LJ 217 · CEP: 22410-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-0448

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Condomínio do Edifício Solar dos Girassóis

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Rua Professor Gabizo, 109 · Maracanã · CEP: 20271-063
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2569-4095

Rotas
Condomínio do Edifício Carolina Machado

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Rua Carolina Machado, 380 · CEP: 21351-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2450-1095

Rotas
Condomínio do Edifício Marcelle

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Avenida Beira-mar, 242 · CEP: 20021-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-4095

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Condomínio do Edifício Ana Maria César

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Rua Bolivar, 38 · Copacabana · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0742

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Condomínio Edifício Ravena

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Rua José Linhares, 121 · CEP: 22430-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-4389

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Condomínio do Edifício Aperana

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Rua Aperana, 143 · CEP: 22450-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-0389

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Condomínio Edifício Vitória Régia

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Estrada Capenha, 1431 · Pechincha · CEP: 22743-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-6389

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Condomínio Edifício Vitrines

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Rua Santa Clara, 70 · Copacabana · CEP: 22041-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-2389

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Condomínio Edifício Copacabana Flat Hotel Residência

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Rua Xavier Silveira, 73 · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-0389

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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