Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Alfa Scorpii

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Rua Itacuruçá, 119 · CEP: 20510-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2258-7729

Rotas
Condomínio do Edifício Inconfidentes

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Avenida Graça Aranha, 19 · CEP: 20030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-5729

Rotas
Condomínio do Edifício Luxor

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Rua Macedo Sobrinho , 46 · Humaitá · CEP: 22271-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-5729

Rotas
Condomínio Edifício Ouvidor 107

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Rua Ouvidor, 107 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-4729

Rotas
Condomínio do Edifício América Mall

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Avenida Américas, 6700 · CEP: 22793-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-4376

Rotas
Condomínio Edifício Condado de Palmares

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Rua Professor Gabizo, 194 · CEP: 20271-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-1376

Rotas
Edifício Stella Alfa

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Rua Silva Ramos, 166 · CEP: 20270-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-5317

Rotas
Condomínio Edifício Santa Alice

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Rua Décio Vilares, 157 · CEP: 22041-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0317

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Condomínio do Edifício Montese

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Rua Paula Freitas, 54 · CEP: 22040-010
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(21) 2255-4964

Rotas
Condomínio Edifício Centro Coml Lago Azul

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Estrada Galeão, 1154 · Jardim Carioca · CEP: 21931-522
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3353-1964

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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