Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Residencial Getúlio

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Rua Getúlio, 402 · CEP: 20775-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2289-0644

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Álvaro da Costa Mello

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Rua Cardoso Morais, 145 · CEP: 21032-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-4993

Rotas
Condomínio Solar Visconde Silva

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Rua Visconde Silva, 156, A · CEP: 22271-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-0080

Rotas
Condomínio Edifício Garça Branca

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Avenida Borges Medeiros, 2475 · CEP: 22470-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-8147

Rotas
Condomínio do Edifício Paço Delrei

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Estrada da Gávea, 60 · CEP: 22451-263
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1595

Rotas
Condomínio Edifício Terra Mar

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Travessa Tamoios, 7 · CEP: 22230-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-1244

Rotas
Condomínio Alameda Acácias

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Rua Bispo, 94 · CEP: 20261-064
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-2468

Rotas
Condomínio do Edifício Alto das Laranjeiras

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Rua Alice, 278 · CEP: 22241-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-9515

Rotas
Condomínio do Edifício Golden Age Intelligent Flat

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Rua Cruz Lima, 26 · CEP: 22230-010
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(21) 2245-1274

Rotas
Condomínio do Edifício Casa Alta

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Rua de Botafogo Pr, 528 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2244-6965

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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