Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Rodrigues Peres

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Rua Djalma Ulrich, 110 · Copacabana · CEP: 22071-020
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(21) 2521-3194

Rotas
Condomínio Edifício Duas Palmeiras

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Rua Laranjeiras, 553 · CEP: 22240-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-4793

Rotas
Centro Empresarial de Jacarepaguá

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Estrada Bandeirantes, 1430 · CEP: 22710-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-6019

Rotas
Condomínio do Edifício Fiori Delpontal

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Estrada Pontal, 7201 · CEP: 22785-560
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3326-2306

Rotas
Condomínio Residencial Bella Torre

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Rua Professor Castilhos, 360 · CEP: 23045-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2413-5832

Rotas
Condomínio Edifício Queen Victória

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Rua Desembargador João C Oliveira e Cruz, 100 · CEP: 22793-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-3061

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial San Francisco

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Rua Francisco Xavier S, 124 · CEP: 20550-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-2315

Rotas
Condomínio do Edifício Rosa

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Rua Anchieta, 29 · Leme · CEP: 22010-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-3173

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Condomínio do Edifício Ozanan

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Rua General Severiano, 70 · CEP: 22290-040
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(21) 2542-4979

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Condomínio do Edifício Blue Star

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Rua Figueiredo Magalhães, 47 · Copacabana · CEP: 22031-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-6986

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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