Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Vivendas Parque

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Rua Araújo Leitão, 545 · CEP: 20715-310
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(21) 2261-3858

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Condomínio Edifício Bandeirante Marcos Azevedo Iii

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Rua Eulina Ribeiro, 226 · Engenho de Dentro · CEP: 20745-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3272-9161

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Condomínio do Edifício Palma de Mallorca

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Rua Ribeiro Guimarães, 220 · CEP: 20511-070
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(21) 3872-8659

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Condomínio do Edifício Estoril

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Rua Marquês de Jacarepaguá, 360 · CEP: 22730-290
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-8174

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Condomínio Residencial Professor Henrique Costa

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Rua Professor Henrique Costa, 830 · CEP: 22770-235
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(21) 2424-7403

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Condomínio do Edifício Miracema

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Rua José Maria, 62 · Penha · CEP: 21070-140
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(21) 99525-8238

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Condomínio Edifício Barão Rio Branco

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Rua Ouvidor, 60 · Centro · CEP: 20040-924
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(21) 2252-8297

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Condomínio do Edifício Montreal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 509 · CEP: 20071-003
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(21) 2507-8544

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Condomínio Schubert

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Rua Timóteo Costa, 625 · CEP: 22450-130
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(21) 2294-0145

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Condomínio Prudente de Moraes

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Rua Prudente Morais, 113 · CEP: 22420-041
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(21) 2247-9821

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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