Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Marechal Rangel

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Avenida Ministro Edgard Romero, 633 · CEP: 21360-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3459-7054

Rotas
Condomínio do Edifício Mar de Prata

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 30 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-1812

Rotas
Condomínio Vivenda de Tomás Coelho

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Rua Moacir Almeida, 219 · CEP: 20750-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3271-3391

Rotas
Condomínio Vila Breta

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Rua Domingos Ferreira , 33 · Copacabana · CEP: 22050-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5084

Rotas
Condomínio Edifício Jenny Andrade Faria

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Rua Ouvidor, 63 · Centro · CEP: 20040-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-6698

Rotas
Condomínio Edifício Itororó

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Avenida Rio Branco, 18 · CEP: 20090-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-3275

Rotas
Condomínio do Edifício Olímpico

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Rua Jorge Rudge, 14 · CEP: 20550-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2587-9069

Rotas
Condomínio Edifício Santa Alice

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Rua Décio Vilares, 157 · CEP: 22041-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0317

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Residencial Guilherme Norwich

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Avenida Guilherme Norwich S, 535 · CEP: 22750-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2335

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Condomínio do Edifício Leandro Martins

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Rua Leandro Martins, 20 · Centro · CEP: 20080-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-7649

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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