Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Mansão Nattier

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Rua Eduardo Guinle, 48 · Botafogo · CEP: 22260-090
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(21) 2246-3238

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Condomínio do Edifício Golden Beach

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Rua Jorge Lima, 184 · CEP: 21940-006
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(21) 2466-0007

Rotas
Condomínio do Edifício Bruno Giorgi e Manabu Mabe

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1400, BL 03 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3323-8728

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Edifício Empresarial Ouvidor 88

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Rua Ouvidor, 88 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-5127

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Condomínio do Edifício Residencial Jabur

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Rua Hortências, 76 · CEP: 21330-540
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(21) 3833-2205

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Condomínio Edifício Villeneuve

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Rua Dezenove Fevereiro, 185 · CEP: 22280-030
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(21) 2275-2762

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Condomínio do Edifício Montese

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Rua Paula Freitas, 54 · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-4964

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Condomínio Edifício Vivendas Tijuca

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Rua Antônio Basílio, 583 · Tijuca · CEP: 20511-190
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(21) 2268-5846

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Condomínio Edifício Geneve

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Rua Oito Dezembro, 306, BL 02 · CEP: 20550-200
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(21) 2587-9653

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Condomínio Rive Gauche

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Rua General Artigas, 536 · CEP: 22441-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-0948

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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