Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Copamar

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 782 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-4159

Rotas
Condomínio do Edifício Solar Vieira Martins

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Rua Soares Costa, 380 · CEP: 20520-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-6059

Rotas
Condomínio do Edifício Bosque das Flores

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Rua Dona Claudina, 309 · Meier · CEP: 20725-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2592-0848

Rotas
Condomínio São Sebastião Energia e Gás

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Estrada de Jacarepaguá, 7473 · CEP: 22753-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-5836

Rotas
Condomínio Villaggio Verde

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Rua Retiro Artistas, 826 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-5732

Rotas
Mape Administradora Predial

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Avenida Américas, 15511 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-701
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8580

Rotas
Condomínio do Edifício Monte Real

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Rua General Góes Monteiro, 184 · CEP: 22290-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-7973

Rotas
Condomínio do Edifício Duque de Rezende

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Rua Resende, 127 · Centro · CEP: 20231-091
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-2877

Rotas
Condomínio Edifício Manguary

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Rua Marquês de Abrantes, 148 · CEP: 22230-061
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8011

Rotas
Condomínio do Edifício Parc Des Palmiers

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Rua Paissandu, 88 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-7511

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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