Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Alves Ribeiro

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Rua Prudente Morais, 454 · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-4536

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Condomínio Construção Edifício Casa Delmar Residence Servic

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Avenida Lúcio Costa, 5740 · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-1791

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Condomínio do Edifício Herm Stoltz

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Avenida Presidente Vargas Pres, 409 · CEP: 20071-003
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(21) 2292-8239

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Condomínio do Edifício Central Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 82 · Ipanema · CEP: 22410-904
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(21) 2267-3684

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Condomínio do Edifício Guido Reni

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Avenida Visconde de Albuquerque, 930 · CEP: 22450-000
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(21) 2512-5874

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Condomínio do Edifício Américas

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Avenida Américas , 16285 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-703
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(21) 2437-9015

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Condomínio do Edifício Interpraias

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Rua Lauro Muller, 36 · CEP: 22290-160
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(21) 2543-5444

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Condomínio do Edifício La Residence Du Wiking

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Rua Bambina, 30 · Botafogo · CEP: 22251-050
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(21) 3186-7006

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Condomínio do Edifício Eduardo Espinula Filho

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Rua João Líra, 20 · CEP: 22430-210
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(21) 2239-8646

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Condomínio do Edifício Madrid

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Rua Matoso, 207 · CEP: 20270-134
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(21) 2293-7424

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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