Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Boa Hora

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Rua Costa Bastos, 34 · CEP: 20240-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-5296

Rotas
Condomínio do Edifício Gold Star

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Rua Barata Ribeiro, 692, AP 705 · CEP: 22051-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3759

Rotas
Condomínio Edifício Porto Seguro

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Rua Voluntario da Pátria, 132 · CEP: 22270-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2535-4494

Rotas
Condomínio Edifício Vila Rica

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Avenida Epitácio Pessoa, 3540 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-0714

Rotas
Condomínio Geral Riviera Dei Fiori

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500 · CEP: 22631-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-8163

Rotas
Phd

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Rua Alberto Cavalcanti, 540 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-850
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(21) 2437-6910

Rotas
Condomínio do Edifício Sea Coast Residence Service

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Avenida Américas, 13554 · CEP: 22790-702
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-9176

Rotas
Condomínio Nova Ipanema

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Avenida Américas , 4567 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-004
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(21) 2431-1176

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Condomínio Parque Lins Vasconcelos

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Rua Heráclito Graça, 347 · CEP: 20725-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2595-5453

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Condomínio do Edifício Ilha de Ibiza

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Praca Avaí, 1 · CEP: 20775-150
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(21) 3271-8171

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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