Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Glória Trade Center

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Rua da Glória, 344 · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-1101

Rotas
Edifício Santa Paula

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Avenida Maracanã, 840 · CEP: 20511-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0809

Rotas
Condomínio do Edifício Sir Winston Churchill

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Avenida Rui Barbosa, 666 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-0250

Rotas
Condomínio do Edifício Via Firenze

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Rua Rondon, 2045 · CEP: 20950-071
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2261-6830

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Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

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Condomínio do Edifício Lagoa das Raízes

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Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · CEP: 22071-030
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(21) 3201-1886

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Condomínio do Edifício Virgem do Rosário

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Rua General Ribeiro Costa, 137 · Leme · CEP: 22010-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3264-0137

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Condomínio do Edifício Enseada

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Rua Marquês de Abrantes, 177 · CEP: 22230-060
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(21) 2551-3919

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Condomínio Edifício Rosângela

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Rua Anita Garibaldi, 10 · CEP: 22041-080
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(21) 2549-1867

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Condomínio do Edifício Opus Mahler

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Rua Mário Faustino, 110, FDS · CEP: 22795-225
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(21) 3150-9087

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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