Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Mar Tirreno

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 1 · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-7433

Rotas
Condomínio do Edifício Germano

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Rua Miguel Lemos, 82 · CEP: 22071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-5117

Rotas
Condomínio do Edifício Royal Contry

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Avenida Lúcio Costa, 5300, BL 01 · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0683

Rotas
Condomínio do Edifício Magno

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Rua Iguaba Grande, 167, BL 4 LT 2 · CEP: 21655-340
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3017-8649

Rotas
Condomínio do Edifício Macedo

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Rua Gustavo Sampaio, 88 · CEP: 22010-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-6354

Rotas
Condomínio do Empreendimento Gênova

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Rua Leite Abreu, 16 · Tijuca · CEP: 20530-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-7829

Rotas
Condomínio Centro Empresarial Charles de Gaulle

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Avenida Marechal Câmara, 160, S 325 · CEP: 20020-907
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-1814

Rotas
Condomínio Edifício Claude Lorrain

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Rua João Líra, 42 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-1847

Rotas
Condomínio do Edifício Etel

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Rua Haddock Lobo, 146 · Rio Comprido · CEP: 20260-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-5179

Rotas
Condomínio Edifício Petrolina

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Rua General Cristóvão Barcelos, 280, AP 902 · CEP: 22245-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3471-8515

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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