Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Residencial Praia da Gávea

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Avenida Niemeyer, 845 · São Conrado · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-3618

Rotas
Condomínio Edifício Estrela Norte

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Praca da Bandeira, 109 · CEP: 20270-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-8105

Rotas
Condomínio Parque Residencial 31 Julho

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Avenida Marechal Fontenele, 3610 · CEP: 21740-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3555-8110

Rotas
Condomínio do Edifício Serra da Paz

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Rua Joana Angélica, 124 · Ipanema · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2247-9329

Rotas
Condomínio do Edifício Salt Lake

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Rua General Ivan Raposo, 236 · Barra da Tijuca · CEP: 22621-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2580-8530

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante João Leite da Silva

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Rua Doutor Nunes, 109 · CEP: 21021-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2590-8226

Rotas
Condomínio Edifício Solar

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Rua Barao Itapagipe, 385 · Tijuca · CEP: 20261-105
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-4902

Rotas
Condomínio Edifício Cidade Carmo

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Rua Sete Setembro, 111, 1 · CEP: 20050-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-4242

Rotas
Condomínio Edifício Internacional Rio

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Rua Flamengo Pr, 154, 1 · CEP: 22210-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-4613

Rotas
Condomínio Edifício Alandra

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Rua Carlos Carvalho, 60, TÉR · CEP: 20230-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-3784

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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