Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Associação de Moradores do Residencial Porto Fino

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Rua Doutor Crespo, 10 · CEP: 22790-670
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3418-0232

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Condomínio Relevo V

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Rua Monsenhor Alves Rocha, 138 · CEP: 21070-540
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2561-1643

Rotas
Condomínio Edifício 22 Maio

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Rua Anita Garibaldi, 83, CB 1 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-3582

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Condomínio do Edifício San Diego

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 260, BL 02 · CEP: 22793-916
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(21) 3411-0588

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Condomínio Edifício Rui Barbosa

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Avenida Rui Barbosa, 348 · CEP: 22250-020
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(21) 2551-3996

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Condomínio do Edifício Solar das Mangueiras

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Rua Laranjeiras, 575 · Laranjeiras · CEP: 22240-005
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(21) 2205-2994

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Condomínio do Edifício Murtinho Nobre

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Rua Hilário Gouveia, 71 · CEP: 22040-020
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(21) 2235-2222

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Condomínio do Edifício Casa Alta

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Rua de Botafogo Pr, 528 · CEP: 22250-040
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(21) 2244-6965

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Condomínio Edifício Queen Christina

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Rua Desembargador João C Oliveira e Cruz, 50 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-920
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(21) 2433-4829

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Condomínio do Edifício Barão de Pinhal

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Rua Clarimundo Melo, 446 · CEP: 20740-323
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(21) 3272-9453

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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