Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Nova Friburgo

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Rua Gago Coutinho, 73 · CEP: 22221-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-7443

Rotas
Edifício Nobre de Setúbal e Nobre de Guimarães

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Rua Carmela Dutra, 9 · CEP: 20520-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-9509

Rotas
Condomínio Edifício Profª Dalva Diniz

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Rua Arquias Cordeiro, 468 · CEP: 20770-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-5708

Rotas
Condomínio Vila Breta

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Rua Domingos Ferreira , 33 · Copacabana · CEP: 22050-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5084

Rotas
Condomínio do Edifício San Edoardo

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Rua Eduardo Guinle, 44 · Botafogo · CEP: 22260-090
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(21) 2266-0430

Rotas
Adrecon Administradora e Reformas de Condomínios

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Rua Colina, 60, S 218 · CEP: 21931-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-3262

Rotas
Condomínio Edifício Fialho

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Rua Cândido Mendes, 383 · CEP: 20241-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2508-9448

Rotas
Parque Residencial Piraquara

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Rua Piraquara, 593 · CEP: 21755-270
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(21) 3331-0497

Rotas
Condomínio do Edifício Tour D Avallon

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Avenida Oswaldo Cruz, 73, BL 1 · CEP: 22250-060
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(21) 2553-4448

Rotas
Condomínio do Edifício Iskye

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Rua Conde de Bonfim, 422 · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-7512

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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