Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Pedro Lessa

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Rua Pedro Lessa, 35 · Centro · CEP: 20030-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-4530

Rotas
Condomínio do Edifício Charles Lindbergh

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Rua Artur Possolo, 15 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-1368

Rotas
Condomínio Edifício Itaóca

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Rua Duvivier, 43 · CEP: 22020-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-9447

Rotas
Condomínio do Edifício Ballonrouge

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Rua Anita Garibaldi, 29 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0589

Rotas
Condomínio Edifício Athenas

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Avenida Marechal Câmara, 271 · CEP: 20020-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-0845

Rotas
Condomínio Edifício Galeno

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Rua Senador Dantas, 20, 18 · CEP: 20031-203
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-3930

Rotas
Condomínio Maçônico Antônio Rodrigues Lopes

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Rua Mariz e Barros, 953 · CEP: 20270-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2568-7867

Rotas
Condomínio Colina Verde

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Rua Comendador Siqueira, 1904 · CEP: 22743-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-8126

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Condomínio Edifício das Amendoeiras

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Rua Santos Titara, 137 · CEP: 20735-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3271-0398

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Condomínio Edifício das Hortências

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Rua Hortências, 19 · Vila Valqueire · CEP: 21330-540
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3013-2435

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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