Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Conjunto Residencil Mal Fontenelle

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Rua Salomão Filho, 155 · CEP: 21331-660
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2451-2555

Rotas
Condomínio do Edifício Bokor

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Rua Laranjeiras, 328 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-2062

Rotas
Condomínio do Edifício Aperana

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Rua Aperana, 143 · CEP: 22450-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-0389

Rotas
Condomínio do Edifício Angélica

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Rua Maria Angélica, 326 · CEP: 22461-152
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-8572

Rotas
Condomínio Acquabella

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Avenida Lúcio Costa, 3360 · CEP: 22630-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-0517

Rotas
Condomínio do Edifício Eduardo

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Rua Felipe Oliveira, 40 · Copacabana · CEP: 22011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-5574

Rotas
Condomínio Edifício Chanceler

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Rua Belfort Roxo, 146, AP 158 · CEP: 22020-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-5547

Rotas
Condomínio do Edifício Kings Bay

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Rua General Góes Monteiro, 156 · CEP: 22290-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-0681

Rotas
Condomínio Piazza Delbosco

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Rua Lópes Quintas, 120 · CEP: 22460-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8494

Rotas
Condomínio Edifício Rosângela

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Rua Anita Garibaldi, 10 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1867

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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