Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Sironi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 122 · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-8045

Rotas
Condomínio Edifício Gabriela

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Rua Sambaíba , 587 · Leblon · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-5433

Rotas
Condomínio Abbade Vinci

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Avenida Oswaldo Cruz, 28 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2269

Rotas
Condomínio do Edifício Solar das Varandas

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Rua Carlos Gois, 109 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-8518

Rotas
Edifício Santa Paula

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Avenida Maracanã, 840 · CEP: 20511-001
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(21) 3234-0809

Rotas
Condomínio Edifício São Januário

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Rua Januário S, 153 · CEP: 20921-002
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(21) 2580-4685

Rotas
Centro Empresarial de Jacarepaguá

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Estrada Bandeirantes, 1430 · CEP: 22710-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-6019

Rotas
Condomínio Edifício Novecentos

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 900 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-2133

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Condomínio Edifício Masaccio

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Rua Oscar Valdetaro, 176 · CEP: 22793-918
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(21) 2438-0639

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Condomínio do Edifício Visconde de Itamarati

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Rua Francisco Xavier S, 342 · CEP: 20550-013
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(21) 2567-2363

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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