Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Alto das Laranjeiras

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Rua Alice, 278 · CEP: 22241-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-9515

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Avenida Delfim Moreira, 816 · CEP: 22441-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9798

Rotas
Condomínio Edifício Maison Noire

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Avenida Visconde de Albuquerque, 1080 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-7196

Rotas
Condomínio do Edifício San Michel

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Rua Paulino Fernandes, 25 · CEP: 22270-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-5798

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Sol

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Rua Júlio Castilhos, 73, COND A · CEP: 22081-025
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2525-6535

Rotas
Condomínio Residencial Joan Miró

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Rua Silva Rabelo, 154 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-2365

Rotas
Sindcare

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Avenida Evandro Lins e Silva, 840 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-470
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3154-7900

Rotas
Sociedade de Moradores e Amigos do Gávea Parque

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Rua Arantes Filho Ten, 81 · CEP: 22451-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-1903

Rotas
Condomínio do Edifício Mariana

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Rua Silva Guimarães, 6 · CEP: 20521-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-8275

Rotas
Condomínio Edifício Ghirlandaio

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Rua Guimarães Rosa, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-921
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1311

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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