Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio 1º de Maio Energia e Gás

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Estrada Adhemar Bebiano, 4341 · CEP: 20765-171
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2229-6789

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Condomínio do Edifício Príncipe Otávio

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Rua Cinco Julho, 108 · CEP: 22051-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-6532

Rotas
Condomínio Edifício Solar Visconde Figueiredo

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Rua Senador Vergueiro, 154 · Flamengo · CEP: 22230-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-0147

Rotas
Condomínio do Edifício Rua Alzira Brandão

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Rua Alzira Brandão, 355 · CEP: 20520-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-9309

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Condomínio Jean Sibelius

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Rua Barao de Jaguaripe , 319 · Ipanema · CEP: 22421-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3205-4267

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Paraná

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Rua Visconde Inhaúma, 134, S 317 · CEP: 20091-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2203-0837

Rotas
Condomínio do Edifício Mamoré

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1386 · CEP: 22070-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-2420

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Condomínio Edifício Quality Green

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3400 · CEP: 22775-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2421-5190

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Condomínio do Edifício Estrela do Leblon

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Rua João Líra, 12 · Leblon · CEP: 22430-210
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(21) 2294-4693

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Condomínio Edifício Rosselini

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Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 95 · CEP: 20511-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2284-6436

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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