Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residenciais Garden Park

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Rua Rosa e Silva, 60 · CEP: 20541-330
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(21) 2570-3567

Rotas
Condomínio Edifício Pelotas

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Rua Flamengo Pr, 374 · CEP: 22210-030
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(21) 2552-4999

Rotas
Condomínio Edifício Lana

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Avenida Franklin Roosevelt, 23, 16 · CEP: 20021-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-3808

Rotas
Condomínio Edifício Casabranca

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Rua Artur Menezes, 30 · CEP: 20271-080
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(21) 2254-2487

Rotas
Condomínio Edifício Centenário

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Rua Santo Amaro, 51 · CEP: 22211-230
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(21) 2509-0356

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Condomínio Edifício Senator

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Rua Senador Vergueiro, 147 · CEP: 22230-000
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(21) 2552-6949

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Empreendimento Habitacional Mirataia Iii

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Rua Paulo Moreira Silva, 255 · CEP: 22770-210
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(21) 3342-7659

Rotas
Condomínio Edifício Residência Giacommo Puccini

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Avenida Epitácio Pessoa, 2840 · CEP: 22471-003
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(21) 2247-7911

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Condomínio do Edifício Volpi

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Avenida Pepe, 660 · CEP: 22620-170
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(21) 2495-5469

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Condomínio Edifício Mar Sul

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Rua Francisco Otaviano, 49 · CEP: 22080-040
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(21) 2267-3197

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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