Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Centro Rio

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Rua Dom Gerardo, 63 · CEP: 20090-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2253-6796

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Condomínio Barra Golden

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 70 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-0566

Rotas
Condomínio Edifício Centenário

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Rua Santo Amaro, 51 · CEP: 22211-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-0356

Rotas
Condomínio do Edifício Saintclaire Residence

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Rua Henrique Oswald, 140 · CEP: 22041-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-0796

Rotas
Condomínio Edifício Barão Laguna

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Avenida Rui Barbosa, 60 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-5296

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Condomínio Edifício Júlio Carvalho

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Rua José Roberto Macedo Soares, 12 · CEP: 22470-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3286-2536

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Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos

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Avenida Marechal Henrique Lott, 50 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-7956

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Condomínio Pereira da Silva

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Rua Pereira Silva, 492 · CEP: 22221-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-2256

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Condomínio Edifício Hermes de Lima

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Rua Professor Alfredo Gomes, 1 · CEP: 22251-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-8106

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Condomínio do Edifício Queen Vitória

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Avenida Atlântica, 1230 · Copacabana · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2279-7056

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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