Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Barão de Itaipu

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Rua Barao de Itaipu, 381 · Andaraí · CEP: 20541-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-9109

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Condomínio Edifício Queen Christina

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Rua Desembargador João C Oliveira e Cruz, 50 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-920
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-4829

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Paulista

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Praca Tiradentes, 10 · CEP: 20060-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-9109

Rotas
Edifício Solar Príncipe

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Rua Barao de Ipanema, 130 · CEP: 22050-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-6559

Rotas
Condomínio do Edifício Delta

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Rua Álvaro Alvim, 21, 5 · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2524-9779

Rotas
Condomínio do Edifício Serra Negra

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Rua Marechal Mascarenhas Morais, 132 · CEP: 22030-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-1829

Rotas
Condomínio Edifício Vitória Régia

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Estrada Capenha, 1431 · Pechincha · CEP: 22743-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-6389

Rotas
Condomínio Bairro Equitativa

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Rua Almirante Alexandrino, 3780, TÉR · CEP: 20241-266
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3826-0409

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Condomínio do Edifício Alberto

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Avenida Rodrigo Otávio, 269, AP 601 · CEP: 22450-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7749

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Condomínio do Edifício Rainha Fabíola

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Avenida Visconde de Albuquerque, 718 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2649

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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