Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Conjunto Juiz Eliezer Rosa

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Rua Ivan Oliveira Lima, 80 · CEP: 20760-600
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3274-9350

Rotas
Condomínio do Edifício Christina

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Rua Alcides Lima, 25 · CEP: 22750-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3415-5660

Rotas
Condomínio do Edifício Cadaques

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Avenida Monsenhor Ascaneo, 50 · CEP: 22621-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3472-4880

Rotas
Apsa

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Rua Boul 28 Setembro, 389, S 214 · CEP: 20551-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2114-9700

Rotas
Condomínio Edifício Araguaya

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Avenida Atlântica, 3892 · CEP: 22070-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-1720

Rotas
Condomínio Edifício Arthur Rubinstein

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Rua João Líra, 28 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-5730

Rotas
Condomínio Edifício Dom Leonardo

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Rua Santa Clara, 33, CB 5 · CEP: 22041-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-4820

Rotas
Condomínio do Edifício Elvira

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Rua Buarque Macedo, 50, TÉR · CEP: 22220-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-4180

Rotas
Condomínio Edifício Barramares Flat

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 4 · CEP: 22630-901
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(21) 2439-5600

Rotas
Condomínio do Edifício Flags Center

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Avenida Américas, 11889 · CEP: 22793-082
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-0310

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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