Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Rio Guaiba

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Rua Carlos Gois, 121 · Leblon · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-9330

Rotas
Condomínio Edifício Belina

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Rua Clemente S, 68 · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2246-4500

Rotas
Condomínio Village Flanboyants

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Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes Morais, 649 · CEP: 22770-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-4500

Rotas
Condomínio Barra Deck Oeste

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Avenida Heitor Doyle Maia, 80 · CEP: 22793-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-4280

Rotas
Condomínio Royal Barra Havaí

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 400 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-0800

Rotas
Administrativo Condomínio Risort

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Avenida Tim Lopes Jorn, 255 · CEP: 22640-105
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3125-7000

Rotas
Condomínio Prof Cordeiro da Graça

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Rua Afonso Pena, 23 · CEP: 20270-242
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-6690

Rotas
Copacabana Century Residense Service

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Rua Paula Freitas, 104 · Copacabana · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2545-6100

Rotas
Sindcare

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Avenida Evandro Lins e Silva, 840 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-470
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3154-7900

Rotas
Condomínio do Edifício Renne

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Rua Jerônimo Monteiro, 216 · CEP: 22431-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0960

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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