Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Volpi

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Avenida Pepe, 660 · CEP: 22620-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-5469

Rotas
Condomínio Abbade Vinci

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Avenida Oswaldo Cruz, 28 · CEP: 22250-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2269

Rotas
Condomínio Edifício Flórida

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Rua Flamengo Pr, 322 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-3649

Rotas
Edifício Nobre de Setúbal e Nobre de Guimarães

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Rua Carmela Dutra, 9 · CEP: 20520-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-9509

Rotas
Condomínio do Edifício Heydenreich

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Rua Álvaro Alvim, 24 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-2359

Rotas
Condomínio Edifício Villela Monteiro

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Rua Assembléia, 40 · Centro · CEP: 20011-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-6239

Rotas
Condomínio do Edifício Grand Place

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Rua Soares Cabral, 70 · Laranjeiras · CEP: 22240-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3185-5599

Rotas
Condomínio Loris

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Rua Carlos Gois, 55 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-5399

Rotas
Condomínio Edifício Chopin

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Rua Joaquim Meier, 105 · CEP: 20725-050
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(21) 2501-2219

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada

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Rua Marquês de Abrantes, 177 · CEP: 22230-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-3919

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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