Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Estrela Leme

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Rua Roberto Dias Lópes, 100 · CEP: 22010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-7559

Rotas
Condomínio Edifício Copacabana Flat Hotel Residência

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Rua Xavier Silveira, 73 · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-0389

Rotas
Ecia Irmãos Araújo Engenharia Comércio S/a

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Estrada Mendanh, 555 · CEP: 23087-283
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2414-9359

Rotas
Condomínio do Edifício Office Park Center

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 199 · CEP: 22775-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2421-3419

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Condomínio do Edifício Maratahoan

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Rua Comendador Martinelli, 173, AP 304 · CEP: 20561-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-0429

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Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
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(21) 3204-0769

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Condomínio do Edifício Bamerindus

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Rua Mayrink Veiga, 6 · Centro · CEP: 20090-050
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(21) 2263-0309

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Prédio Comercial Alfredo Simões

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Avenida Rio Branco, 57 · Centro · CEP: 20090-901
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(21) 2253-2279

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Condomínio do Edifício Muniz Freire

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Rua Felisberto Menezes, 31 · CEP: 20270-300
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(21) 2273-9879

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Condomínio do Edifício Netuno

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Avenida Oswaldo Cruz, 112 · CEP: 22250-060
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(21) 3435-0839

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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