Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Taormina

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Rua Prudente Morais, 552 · CEP: 22420-040
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(21) 3813-0286

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Condomínio do Edifício Rondônia

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Avenida Atlântica, 3040 · CEP: 22070-000
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(21) 2236-5911

Rotas
Condomínio do Edifício Guanabara

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Avenida Ataulfo Paiva, 50 · Leblon · CEP: 22440-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-0820

Rotas
Condomínio Edifício Turmalina

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Rua de Botafogo Pr, 422 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-0916

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Condomínio Edifício Conde Aparício

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Rua Ministro Raul Fernandes, 50 · CEP: 22260-040
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(21) 2527-2931

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Condomínio do Edifício Rio Guaiba

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Rua Carlos Gois, 121 · Leblon · CEP: 22440-040
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(21) 2274-9330

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Condomínio do Edifício Reserva Marapendi

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 615, TÉR · CEP: 22790-710
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(21) 3150-1450

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Condomínio do Edifício Solar da Vila da Penha

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Travessa Amizade, 64 · Vila da Penha · CEP: 21221-370
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(21) 3183-7661

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Condomínio do Edifício Sylvia

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Travessa Teodomiro Pereira, 76 · CEP: 22750-350
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(21) 2456-9061

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Condomínio do Edifício Santa Edwiges

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Rua Apia, 956 · Vila da Penha · CEP: 21221-250
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(21) 3391-5872

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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