Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Tuileries

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Praca Ministro Victor Nunes Leal, 88 · CEP: 22793-840
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-1678

Rotas
Condomínio Edifício Litorânea

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1300 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1840

Rotas
Condomínio do Edifício Monteiro Aranha

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Ladeira de Nossa Senhora, 163 · CEP: 22211-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-5352

Rotas
Edifício Spazio Tijuca

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Rua Delgado Carvalho, 21 · CEP: 20260-280
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-8743

Rotas
Condomínio do Edifício Mariângela

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Rua Bolivar, 42 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-3987

Rotas
Condomínio do Edifício Doral

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Rua Capitao César Andrade, 168 · Leblon · CEP: 22431-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7435

Rotas
Condomínio Edifício Astúrias

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Rua Gustavo Sampaio, 576 · CEP: 22010-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-0848

Rotas
Condomínio Edifício Phd S Ipanema Center

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Rua Visconde de Pirajá, 623 · CEP: 22410-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7009

Rotas
Edifício Empresarial Ouvidor 88

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Rua Ouvidor, 88 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-5127

Rotas
Condomínio Edifício Ibera

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Avenida Atlântica, 1572 · CEP: 22021-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-8848

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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