Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Residencial Jabur

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Rua Hortências, 76 · CEP: 21330-540
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3833-2205

Rotas
Condomínio Edifício Rio Bahia

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Rua Pinheiro Machado, 51 · CEP: 22231-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-0187

Rotas
Condomínio Residência do Bosque Dois

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Avenida Tenente-coronel Muniz Aragão, 892, BL 02 · CEP: 22765-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3342-6848

Rotas
Condomínio Colina Verde

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Rua Comendador Siqueira, 1904 · CEP: 22743-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-8126

Rotas
Condomínio do Edifício Alexandre

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Praca Presidente Aguirre Cerda, 16 · CEP: 20240-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-0948

Rotas
Condomínio do Edifício Luiz Picorelli

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Rua Conde Bonfim, 536 · Tijuca · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-1135

Rotas
Condomínio Edifício Double Flat Residence

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Estrada Curumau, 556, C 03 · CEP: 22723-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2440-5158

Rotas
Condomínio do Edifício Prefeito Frontin

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AVENIDA PRESIDENTE VARGAS , 2007 · Cidade Nova · CEP: 20210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3165-8830

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Condomínio do Edifício Solaris

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Avenida Dom Hélder Câmara, 9223, 1 · CEP: 21380-008
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-8198

Rotas
Condomínio Edifício Guará

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Avenida Atlântica, 2536 · CEP: 22041-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-1582

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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