Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Rio Sol

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Rua Júlio Castilhos, 73, COND A · CEP: 22081-025
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2525-6535

Rotas
Condomínio Sunshine Residence Service

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Rua Malibu, 143 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-295
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3410-0356

Rotas
Condomínio Edifício Filippo Lippi

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Rua Professor Manuel Ferreira, 171 · Gávea · CEP: 22451-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-7595

Rotas
Condomínio do Edifício Domingos Lopes

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Rua Domingos Lópes, 410 · CEP: 21310-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3016-0348

Rotas
Edifício Andrews

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2915, BL 2 · CEP: 22630-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-3025

Rotas
Condomínio Village Verdes Mares

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Estrada Bandeirantes, 8325 · CEP: 22985-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2442-6344

Rotas
Condomínio do Edifício Bancid

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Avenida Presidente Vargas , 309 · Centro · CEP: 20040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-6505

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dikarina

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Rua Pedro Carvalho, 231 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2592-0080

Rotas
Condomínio Edifício das Hortências

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Rua Hortências, 19 · Vila Valqueire · CEP: 21330-540
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3013-2435

Rotas
Adrecon Administradora e Reformas de Condomínios

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Rua Colina, 60, S 218 · CEP: 21931-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2462-3262

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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