Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Keats

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Rua Tonelero, 380 · CEP: 22030-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-9656

Rotas
Condomínio Edifício Assaré

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Rua Cruz Lima, 17 · CEP: 22230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-7903

Rotas
Condomínio Edifício Ravel

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Travessa Cerqueira Lima, 185, BL 1 AP 406 · CEP: 20950-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-7309

Rotas
Condomínio do Edifício Montese

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Rua Paula Freitas, 54 · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-4964

Rotas
Condomínio do Edifício Empresarial Assembléia 11

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Rua da Assembléia, 11 · CEP: 20011-001
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(21) 2210-2258

Rotas
Condomínio Galeria River

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Rua Francisco Otaviano, 67 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-1709

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Condomínio Edifício Mozart

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Avenida Padre Leonel Franca, 150 · CEP: 22451-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-6206

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Condomínio Padre Faria

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Rua Frei Luiz Alevato, 453 · Taquara · CEP: 22710-325
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(21) 3988-1524

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Condomínio do Edifício Mário Brant

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Avenida Epitácio Pessoa, 1900 · CEP: 22411-072
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(21) 2247-9502

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Condomínio Edifício Henri Laurens

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Rua Ipanema, 173 · CEP: 22631-390
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(21) 3325-8288

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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