Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Joana Angélica

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Rua Joana Angélica, 251 · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-1891

Rotas
Condomínio do Edifício Viva Vila

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Rua Jerônimo Lemos, 70 · CEP: 20560-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-8474

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Álvaro da Costa Mello

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Rua Cardoso Morais, 145 · CEP: 21032-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-4993

Rotas
Condomínio Edifício Myrtle Beach

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Avenida Lúcio Costa, 5100 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-2269

Rotas
Condomínio do Edifício dos Ipês

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Rua Araxá, 326 · Grajaú · CEP: 20561-116
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-2817

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Residencial Bretanha

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Rua Alfredo Ceschiatti, 155 · CEP: 22775-045
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3411-7252

Rotas
Condomínio do Edifício Residential Space

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Rua Grajaú, 163 · Grajaú · CEP: 20561-144
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2298-2487

Rotas
Condomínio Parque das Laranjeiras

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Rua Laranjeiras, 457 · Laranjeiras · CEP: 22240-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2557-1652

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Condomínio do Edifício Opus Mahler

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Rua Mário Faustino, 110, FDS · CEP: 22795-225
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-9087

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Condomínio Edifício Almirante Guilhobel

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Rua Clemente S, 137 · CEP: 22260-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-3889

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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