Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Clara Lúcia

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Rua Conde de Bonfim, 616 · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2857

Rotas
Condomínio Morada do Campo Verde

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Rua Olinda Ellis, 125 · CEP: 23045-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3405-3445

Rotas
Condomínio Edifício Pioneiro

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Rua Paissandu, 279 · CEP: 22210-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3269-3309

Rotas
Condomínio do Edifício Duque de Toledo

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Rua Roberto Dias Lópes, 111 · CEP: 22010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-6977

Rotas
Condomínio Edifício Visconde Inhaúma

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Rua Visconde de Inhaúma, 81 · CEP: 20091-007
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2516-5155

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Condomínio do Edifício Puerto Banus

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Avenida Gilka Machado, 1090 · CEP: 22790-570
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(21) 2490-8073

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Condomínio do Edifício Rodin

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Rua Barao da Torre, 619 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8849

Rotas
Condomínio do Edifício Ayres de Vasconcelos

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Rua Valparaíso, 24 · CEP: 20261-130
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(21) 3234-4555

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Condomínio do Edifício Green Star

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Rua Henrique Stamile Coutinho, 461 · CEP: 22795-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-2715

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Condomínio do Edifício Pisano

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Rua Rino Levi, 375 · CEP: 22793-904
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(21) 2438-2261

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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