Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Vincennes

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Rua Santa Clara, 256 · CEP: 22041-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-9516

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Condomínio Edifício Ritz

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 610, SL 217 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-2875

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante Gaspar Vilela

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Rua Conde Bonfim, 44 · Tijuca · CEP: 20520-053
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-7296

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Condomínio do Edifício Blue Point

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Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35 · CEP: 22795-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2490-1183

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Condomínio Edifício Ipanema Palace

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Rua Visconde de Pirajá, 161 · Ipanema · CEP: 22410-001
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(21) 2523-1015

Rotas
Condomínio do Edifício Hotel Residencia Ipanema

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Rua Visconde de Pirajá, 66 · CEP: 22410-000
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(21) 2523-4015

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Condomínio do Edifício Condado de Palma

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Avenida Visconde de Albuquerque, 444 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8866

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Condomínio do Edifício Morar V

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Rua Professor Lace, 142 · Ramos · CEP: 21060-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2270-9848

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Condomínio Recanto do Tindiba

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Estrada Tindiba, 1477 · CEP: 22740-361
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-8766

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Condomínio do Edifício Leblon Empresarial

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Avenida Ataulfo Paiva, 204 · CEP: 22440-033
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(21) 2540-8874

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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