Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Rivoli Tanagra

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Rua Evaristo Veiga, 47, S 302 · CEP: 20031-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-8557

Rotas
Condomínio Solar dos Ingleses

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Rua Ferreira Cardoso, 41 · CEP: 21050-470
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-4054

Rotas
Condomínio Barão do Rio Bonito

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Rua Voluntario da Pátria, 45 · Botafogo · CEP: 22270-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-7353

Rotas
Condomínio Parque Residencial Imuta

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Rua Imuta, 332 · CEP: 22770-600
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-5225

Rotas
Condomínio do Edifício Central Tijuca

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Rua Conde Bonfim, 232, S 212 · CEP: 20520-054
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-0882

Rotas
Condomínio do Edifício Mello e Cunha

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Rua Barata Ribeiro, 681 · CEP: 22051-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-9180

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Condomínio do Edifício Índico

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Avenida Rio Branco, 103 · CEP: 20040-908
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-7950

Rotas
Condomínio Edifício Leblon Business Center

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Avenida Ataulfo Paiva, 980 · CEP: 22440-035
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0238

Rotas
Condomínio Edifício Marambaia

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Avenida Adolpho Vasconcelos, 145 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-380
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2498-7944

Rotas
Condomínio Frei Cassiano Villarosa

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Rua Antônio Cordeiro, 123, BL 7 TÉR · CEP: 22750-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2104

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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