Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Lagoa das Raízes

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Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · CEP: 22071-030
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(21) 3201-1886

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Condomínio do Edifício Porto Sul

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Rua Professor Gastão Bahiana, 300 · Copacabana · CEP: 22071-030
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(21) 2227-5777

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Condomínio Lagoa Bella

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Rua Professor Gastão Bahiana, 575 · Copacabana · CEP: 22071-030
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(21) 2287-6216

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Condomínio do Edifício Canova

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Rua Rino Levi, 225 · CEP: 22793-720
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(21) 2438-0522

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Condomínio do Edifício Pisano

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Rua Rino Levi, 375 · CEP: 22793-904
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(21) 2438-2261

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Condomínio do Edifício Scorpius

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Rua Almirante Calheiros Graça, 33 · Todos Os Santos · CEP: 20735-190
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(21) 3022-4263

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Condomínio do Edifício Rapsodia

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Rua Ministro Viveiros Castro, 18 · Copacabana · CEP: 22021-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2542-9198

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Condomínio Edifício Clarissac

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Avenida Venezuela , 27 · Saúde · CEP: 20081-311
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(21) 2233-9708

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Condomínio Edifício Pomar Laranjeiras

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Rua Leite Leal, 135 · CEP: 22240-100
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(21) 2285-6972

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Condomínio Edifício Jandira

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Rua Raimundo Correia, 72 · CEP: 22040-042
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(21) 2256-1836

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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