Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Central Park

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Rua Fonte Saudade, 31 · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2536-1000

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Condomínio Edifício Nilo Peçanha

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Avenida Nilo Peçanha, 12 · CEP: 20020-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2544-9049

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Condomínio do Edifício Rosa dos Mares

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Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2432-8412

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Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos

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Avenida Marechal Henrique Lott, 50 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-370
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3325-7956

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Condomínio do Edifício Jerusalém

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Rua Coroados, 75 · CEP: 21833-080
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(21) 3839-2687

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Condomínio do Edifício Centro Empresarial Rio

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Rua Uruguaiana, 39 · CEP: 20050-093
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(21) 2252-1060

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Condomínio do Edifício Livreiro Francisco Alves

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Rua Uruguaiana, 94, 2 · CEP: 20050-091
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3970-1519

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Condomínio Edifício Metropolitan Center

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Rua Uruguaiana, 174 · CEP: 20050-900
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(21) 2221-4276

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Condomínio Residencial Rafael Ii

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Rua Basílio Brito, 50 · CEP: 20785-000
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(21) 2241-2470

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Condomínio Edifício Largo Carioca

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Rua Uruguaiana, 10, S 1711 · CEP: 20050-902
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(21) 2252-1704

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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