Administração de Condomínios em Bauru SP

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Condomínio Edifício Morada do Mar

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Rua José Miguel , 70, Q 18 · Vl S João Ipiranga
Bauru - SP

(14) 3018-6637

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Cond Edifício Sweet Home Residence

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Alameda Júpiter , 653, Qd 6 · Prq Sta Edwiges
Bauru - SP

(14) 3018-3307

Rotas
Condomínio Edifício Ibira

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Rua Avdr Ribeiro de Barros , 35, Bl C Ap 44 Qd 4 · Prq Jd Europa
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(14) 3016-9874

Rotas
Condomínio Edifício Tocantins

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Rua Rio Branco , 24034 · Centro
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(14) 3223-1647

Rotas
Condomínio Residencial Anavilhanas

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Rua Capitao Gomes Duarte , 30030 · Vl Sta Clara
Bauru - SP

(14) 3226-7451

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Condomínio Edifício Residencial Aruana

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Rua Raposo Tavares , 4045 · Alto Higienópolis
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(14) 3223-0451

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Cond Ed Marselha Residencial

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Rua Vivaldo Guimarães , 10010 · Vl Samaritana
Bauru - SP

(14) 3227-9121

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Condomínio Edifício dos Bancários

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Rua dos Caquizeiros , 55, Quadra 3 · Nuc Res P
Bauru - SP

(14) 3019-3822

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Condomínio Residencial Manoel Lopes

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Rua Fortunato Resta , 970 · Vl Giunta
Bauru - SP

(14) 3011-0956

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Condomínio Edifício Residencial Parque Paulista

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Rua Luís Oliveira Lima , 1019 · Prq Paulista · CEP: 17031-381
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(14) 3203-5430

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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