Administração de Condomínios em Bauru SP

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Condomínio Edifício Porto Bello

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Rua Constituição , 3042, Qd 15 54 · Centro
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Edifício Araponga

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Rua Doutor Artur Carvalho , 125 · Jd Petrópolis
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Rotas
Condomínio Residencial Villa Verde

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Rua Christiano Pagani , 8051 · Jd Contorno · CEP: 17047-144
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(14) 3231-2718

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Condomínio Residencial Portal Sol

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Rua Rajá Gebara , 1055, Qd 1 · Vl Aviação · CEP: 17018-550
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Condomínio Metropolita Square

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Rua Luso-brasileira, 4044 · CEP: 17016-230
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(14) 3227-3933

Rotas
Condomínio Edifício Toulon

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Rua Virgílio Malta , 422 · Centro
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(14) 3016-9535

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Condomínio Edifício Bandeirantes

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Rua Treze de Maio , 7027 · Centro
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(14) 3224-3922

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Condomínio Edifício Fabíola

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Alameda dos Goivos , 1329 · Pq Novo Sao Gera
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(14) 3016-1309

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Condomínio Residencial Guaporé

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Rua Neder Issa , 2012 · Vl Guedes Azevedo · CEP: 17012-370
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(14) 3234-8481

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Condomínio Malbec Residencial

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Rua Salvador Cacciolla , 435 · Vl Carolina · CEP: 17032-610
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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