Administração de Condomínios em Bauru SP

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Edifício San Marino

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Rua Ignácio Alexandre Nasralla , 1081 · Vl Mariana
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(14) 3227-1308

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Condomínio Francisco Assis

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Rua Alfredo Fontão , Qd 5 40 Bl F A Moura · Jd Paulista
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(14) 3234-6892

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Condomínio Edifício Pernambuco

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Rua Alaska , 36, Qd 8 · Vl Independência
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(14) 3016-9229

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Condomínio Edifício Residencial Caiobá

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Rua Bandeirantes , 60, Q 9 · Centro
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(14) 3018-1829

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Condomínio do Edifício Trianon

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Rua Dr Servio Túlio Carrij , 33, Qd 3 · Jd Infante Dom Henrique
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(14) 3018-3649

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Condomínio Edifício Tokio

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Praca Rodrigues Abreu , 84, Qd 3 · Centro · CEP: 17015-240
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(14) 3018-5670

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Condomínio Edifício Bandeirantes

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Rua Treze de Maio , 7027 · Centro
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(14) 3224-3922

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Condomínio Edifício Caravela

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Rua Primeiro de Agosto , 4047 · Centro
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(14) 3212-4411

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Condomínio Residencial Jardim do Sul

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Avenida Mário Ranieri , 45, Qd 4 · Jd Shangri La
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(14) 3016-9552

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Condomínio Residencial Portal Sol

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Rua Rajá Gebara , 1055, Qd 1 · Vl Aviação · CEP: 17018-550
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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