Administração de Condomínios em Bauru SP

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Associação dos Prop do Cond Edifício Comercial Ouro Negro

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Rua Pedro Delfiume , 20, Qd 01 · Cj Hab Otavio Rasi · CEP: 17039-230
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(14) 3019-0054

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Condomínio Edifício das Violetas

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Rua Augusto Boemer , 39, Qd 01 · Vl Martha · CEP: 17050-130
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(14) 3019-1041

Rotas
Condomínio Residencial Portal Sol

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Rua Rajá Gebara , 1055, Qd 1 · Vl Aviação · CEP: 17018-550
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(14) 3214-3761

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Aruana

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Rua Raposo Tavares , 4045 · Alto Higienópolis
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(14) 3223-0451

Rotas
Condomínio Edifício Itapuã

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Rua Mário Gonzaga Junqueira , 2149 · Vl Souto
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(14) 3011-2980

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Itaparica

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Rua Jose Ferreira Marques , 16, Qd 2 · Vl Nova Cidade Universit
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(14) 3016-4424

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Condomínio do Edifício Residencial Falcão

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Rua Luiz Dare , 419 · Pq Primavera
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(14) 3011-6850

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Condomínio Edifício Lydia

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Rua Araújo Leite , 16027, Qd 16 · Centro
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(14) 3224-1108

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Condomínio Edifício Comemdador Luciano Guidot

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Rua Felício Atala , 528 · Jd Flórida · CEP: 17024-650
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(14) 3011-2886

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Condomínio Metropolita Square

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Rua Luso-brasileira, 4044 · CEP: 17016-230
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(14) 3227-3933

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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