Administração de Condomínios em Angra dos Reis RJ

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Condomínio Porto Skorpius

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Rua Costão Ponta Cruz, LT 13 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3367-0166

Rotas
Condomínio Porto Maui

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Rua Costão Ponta Cruz, LT 9 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3367-0247

Rotas
Condomínio Marbella

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Rodovia Rio Santos, KM 103 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3367-0122

Rotas
César Andrade de Lima Souto

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Rua Marrecas Pr · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3377-3328

Rotas
Condomínio Conjunto Village Vila Velha

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Estrada Contorno, 3709 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3365-0743

Rotas
Condomínio Píer 88

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Rodovia Br-101, KM 88 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3365-1237

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Condomínio Vila Velha Pequena

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Estrada Contorno, 6111 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3365-2903

Rotas
C G M Administração Participação Ltda

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Rodovia Br-101, 90500, KM 90,5 · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3365-4526

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Condomínio Ponta Ubas

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Patio Ubas · CEP: 23900-000
Angra dos Reis - RJ

(24) 3365-0982

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Condomínio Village Cais Pedra

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Estrada Contorno, 4320 · CEP: 23900-000
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(24) 3365-3554

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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