Administração de Condomínios em Jundiaí SP

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Condomínio Edifício Jatobá

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Rua Rangel Pestana, 828 · CEP: 13201-000
Jundiaí - SP

(11) 4521-8930

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Centro Comercial Vitória Ii

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Rua Pitangueiras, 18 · CEP: 13202-450
Jundiaí - SP

(11) 4816-7967

Rotas
Edifício Comercial Altos Anhangabaú

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Avenida Carlos Salles Block , 658 · Anhangabaú · CEP: 13208-100
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(11) 4522-0226

Rotas
Edifício Park Avenue Center

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Avenida Doutor Pedro Soares Camargo, 232 · CEP: 13208-080
Jundiaí - SP

(11) 4521-2300

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Condomínio Industrial Ciprel

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Avenida Arquimedes , 1070 · Jd Guanabara · CEP: 13211-840
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(11) 4815-2522

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Condomínio Edifício Maison Bela Vista

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Rua Bela Vista , 232 · Bela Vista · CEP: 13207-780
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(11) 4521-7522

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Condomínio Boulevard Beco Fino

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Avenida Nove Julho, 1650 · CEP: 13208-056
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(11) 4522-7966

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Associação Terras São Carlos

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Avenida Humberto Cereser , 1621 · Jundiaí Mirim · CEP: 13216-701
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(11) 4584-6003

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Ed Liberal Center

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Avenida Antônio Segre , 295 · Jd Brasil · CEP: 13201-843
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(11) 4522-1186

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Condomínio Edifício Los Angeles

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Rua Petronilha Antunes , 537 · Centro · CEP: 13201-080
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(11) 4586-1297

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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