Administração de Condomínios em Jundiaí SP

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Residencial Villagio Diroma

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Rua Francisco Morato, 191 · CEP: 13207-250
Jundiaí - SP

(11) 4497-0296

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Condomínio Edifício Barão Japy

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Rua Prudente Moraes , 1438 · Centro · CEP: 13201-004
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(11) 4521-9628

Rotas
Condomínio Edifício Mirante Vila Arens

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Avenida Fernando Arens , 200 · Vl Arens Ii · CEP: 13202-570
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(11) 4587-0665

Rotas
Condomínio Edifício Via Veneto

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Rua João José Rodrigues , 892 · Centro · CEP: 13201-001
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(11) 4607-0702

Rotas
Edifício Maison Morumbi

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Rua Retiro , 1744 · Jd Paris · CEP: 13209-201
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(11) 4521-6849

Rotas
Condomínio Edifício Frei Caneca

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Rua Frei Caneca , 270 · Vl Arens Ii · CEP: 13202-580
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(11) 4587-7441

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Condomínio Jd Figueiras

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Rua Quinze Novembro, 590 · CEP: 13201-904
Jundiaí - SP

(11) 4587-9885

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Condomínio Vip

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Avenida José Alves Oliveira, 710 · CEP: 13213-105
Jundiaí - SP

(11) 4525-0403

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Condomínio Residencial Caribe

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Rua Bombeiro Jesus Pirapora , 99 · Vl Vianelo · CEP: 13207-270
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(11) 4522-2958

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Condomínio Bosques do Corrupira

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Avenida Nicola Accieri, 75 · CEP: 13214-800
Jundiaí - SP

(11) 4492-2624

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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