Administração de Condomínios em Jundiaí SP

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Residencial Vila Bela

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Rua Conrado Foelkel , 62 · CEP: 13209-560
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(11) 3446-7944

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Condomínio Edifício Dona Isabel

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Rua Bombeiro Jesus Pirapora , 295 · Vl Vianelo · CEP: 13207-270
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(11) 4522-6525

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Condomínio Edifício Portobello

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Rua Conrado Augusto Offa , 211 · Centro · CEP: 13201-043
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(11) 4521-3612

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Condomínio Edifício Barão Jundiaí

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Rua Barao de Jundiaí, 162 · CEP: 13201-010
Jundiaí - SP

(11) 4586-7095

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Condomínio Edifício Mirante Vila Arens

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Avenida Fernando Arens , 200 · Vl Arens Ii · CEP: 13202-570
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(11) 4587-0665

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Habitante Administração de Condomínios

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Rua Olívia Queiroz P Barbosa , 275 · Jd Planalto · CEP: 13211-230
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(11) 4586-6165

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Condomínio Residencial Delfin Verde

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Rua Francisco Pereira Coutinho , 290 · Vl Rafael Oliveira · CEP: 13201-100
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(11) 4522-3982

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Residencial São Francisco Assi

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Avenida Prefeito Luís Latorre, 5300 · CEP: 13209-430
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(11) 4522-3529

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Centro Comercial Vitória Ii

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Rua Pitangueiras, 18 · CEP: 13202-450
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(11) 4816-7967

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Condomínio Edifício Veneza

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Rua Aurora Germano Lemos , 103 · Vl Guarani · CEP: 13209-460
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(11) 4586-4044

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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