Administração de Condomínios em Jundiaí SP

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Residencial Vila Bela

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Rua Conrado Foelkel , 62 · CEP: 13209-560
Jundiaí - SP

(11) 3446-7944

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Centro Comercial Vitória Ii

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Rua Pitangueiras, 18 · CEP: 13202-450
Jundiaí - SP

(11) 4816-7967

Rotas
Sociedade Amigos Jardim Tereza Cristina

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Rua Juscelino Kubitschek Oliveira , 10 · Jd Tereza Cristina · CEP: 13212-438
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(11) 4525-0721

Rotas
Condomínio Centro Comercial Tebas

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Rua Vinte e Três Maio , 790 · Vl Vianelo · CEP: 13207-070
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(11) 4497-1142

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Condomínio Residencial Iotti

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Avenida Paulo , 1240 · Vl Arens Ii · CEP: 13202-610
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(11) 4526-8675

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Condomínio Chácara Floresi

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Rua Gumercindo Barranqueiros , 60 · Jd Sta Teresa · CEP: 13211-410
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(11) 4492-2527

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Condomínio Residencial Delfin Verde

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Rua Francisco Pereira Coutinho , 290 · Vl Rafael Oliveira · CEP: 13201-100
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(11) 4522-3982

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Residencial São Francisco Assi

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Avenida Prefeito Luís Latorre, 5300 · CEP: 13209-430
Jundiaí - SP

(11) 4522-3529

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Condomínio Edifício Frei Caneca

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Rua Frei Caneca , 270 · Vl Arens Ii · CEP: 13202-580
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(11) 4587-7441

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Edifício Kastoria

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Rua Anchieta , 670 · Vl Boaventura · CEP: 13201-804
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(11) 4586-4228

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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