Administração de Condomínios em Poços de Caldas MG

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Siim - Sistema Integrado de Imóveis

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Rua Pernambuco , 899 · Centro · CEP: 37701-021
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Condomínio Edifício Emisa

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Rua Rio Janeiro, 28 · CEP: 37701-011
Poços de Caldas - MG

(35) 3722-2261

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Associação Proprietários Condomínio Bosque Pinheiros

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Avenida Padre Cletus Francis Cox, 519 · CEP: 37701-355
Poços de Caldas - MG

(35) 3714-2808

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Centro Clinico

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Rua Minas Gerais, 280 · CEP: 37701-004
Poços de Caldas - MG

(35) 3712-3284

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Villas Boas Administradora de Bens Próprios

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Rua Pernambuco , 899 · Centro · CEP: 37701-021
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(35) 3721-5688

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Centro Empresarial Manhattan

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Rua Prefeito Chagas, 305 · CEP: 37701-010
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(35) 3712-3283

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Condomínio Edifício São Francisco

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Rua Expedicionario Expedicionários, 151 · CEP: 37701-041
Poços de Caldas - MG

(35) 3721-4997

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Condomínio Residencial San Marino

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Rua Sapucaí, 68 · CEP: 37701-169
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(35) 3721-8711

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Condomínio Morada da Serra

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Rua Maranhão, 231 · CEP: 37701-025
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(35) 3722-1115

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Condomínio Edifício Reskfrayha

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Praca Monsenhor Faria Castro, 80 · CEP: 37701-049
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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